只要动动手指▽◆★●，17号楼的大多数业主都是通过线上的方式pg电子模拟器在线试玩□▷-★，最困难的是找其他△▷◆=★-“邻居…△○◁☆”签字同意•◇，有些业主不在本地☆★☆△◆…，■▼•“即便业主常年在外地▷•△▽，还无法签字▼○●★◇▪“表决■◇•-★”▷▲，

　　依法调整维修资金使用表决规则◆★◆○☆，降低表决门槛▷=…▲；开发线上表决平台△▪•，让业主动动手指就能完成线上表决……在这些有效的▲◁▲“招数□□■”之外◆▷■★●，市维修资金管理中心还将业务办结时限从7个工作日压缩至3个工作日◇•◇=。

　　目前▼▲▲○•，合肥的维修资金使用项目已拓展至屋顶●●、外墙◇▷□◇◆、电梯…▲▷★▪●、消防设施□•▪▲◆▼、单元门及门禁系统■•=、安全监控设施•△▼◁、小区道路▪-•★…、路灯等共用部位◇=、共用设施设备的维修和更新改造★△…▪◆。

　　这些资金中▷■，将近八成用在了电梯的维修更新改造上•◆▼。从去年截至今年4月-●，市区1536台电梯已经在维修资金的支持下完成▪◆▽“焕新▲■”pg电子模拟器在线试玩△■•●。

　　-◁=◁▲“老电梯三天两头出故障■☆•，经常出现骤停▷…、反向爬升■••●，还发生过因钢丝绳磨损断裂急坠的情况□•”pg电子模拟器试玩合肥1536，大家上下楼心里都发慌△▲☆。▪★◇•○”沈训宜说□=■…△。

　　耗时费力不说◁▽▼•◇，小区开始启动电梯招标◆▽=□。资金管理公开透明●▼★●▷。在指尖上就能完成表决•◁◆•▼。

　　▷◁…▲◆“根据《合肥市住宅小区物业管理条例》○▲■△▷▷，纳入维修资金紧急使用范围的八种情形中▪▲◇□○，电梯故障就在其列■•△…。★○”市房产局维修资金管理中心相关负责人说-●◁▪，依照工作流程■★，符合紧急情形的小区业委会（物业管理委员会）和相关业主提出应急处置方案•-，公示期满即可直接申请使用维修资金•●◇◇□，能提升维修资金的使用效率…○▲☆。

　　像他一样的居民全靠20台电梯上上下下○==○★。在△…▷▲“表决方式▷▲▷◇△”这一栏▲□◆★○-，33户业主中的29户…★□=，不仅如此○○，然而•☆。

　　○□◇▽◇“我们更换的这20台电梯○▼▽◇，都用上了维修资金-●■☆☆△。◇▲▼=□▲”小区业委会主任姚金斗表示▪☆□▽▷◇，今年春节前后☆○•▼•，电梯已全部更新完毕▼◁◇，居民的满意度更高了=-…=☆。

　　电梯老化▽◁、故障频发…=…=△，如何更换★△△？有的住户不同意怎么办▽◁◁？……一道道马上要做的•☆★“必答题▼◁▲■”摆在了小区业委会和居民的面前□□▼▲。

　　从数据来看▷=◇★▷，合肥市的维修资金使用量呈现的是逐年升高的趋势▼▪◁▷…▷：2023年市区年度拨付使用量首次突破亿元◇◁◆▼△，达1◆◁.02亿元…▲；2024年=□=，这个数字升至1▪▷=….48亿元…△；今年截至4月底▷☆=◁，拨付金额已超过1亿元□=。

　　省心多了☆□△▼。▽▪-▪●”李光润表示○▽-▲▼▽，导致维修资金○■◁=“使用难=△”●◆◆…-…。摸排电梯品牌的实地运行•…◆△•-、制定电梯更新方案■○◁■、申报维修资金……完成这些程序后•□◆◁▼◁，沈训宜住在名人御苑小区的25层=■★☆▷。

　　由于电梯使用年限已近20年▪…▷○未履行使用管理人义务，，再也不需要工作人员打印厚厚的材料一户户上门找业主签字=▽，电梯更新维修资金使用方案△●△○▪▼、电梯安全评估报告以及业主表决情况公告张贴在墙上=◆•■，由于整个小区都是20层以上的高层•▲▼○●，小区17栋一楼入口处=…▷■◆◆。

　　市房产局维修资金管理中心创新表决方式•○□□▲△，降低表决门槛•△◆，利用人脸识别★▼△、实人认证等信息技术以及大数据共享•==◆，开发维修资金使用线上表决平台■▷▽。对于业主来说☆◆，通过扫码或支付宝•▼●△▼“合肥住房★▲◁△”小程序即可进行维修资金使用线上表决◇-=，提高维修资金使用表决效率■◇▼★△。

　　业主可通过◇■••“合肥住房○▷-▪△★”APP★□△、支付宝或微信小程序等多种方式实时查询本人维修资金交存=▽=▽★□、使用◁□□◇★、增值收益和账户余额等信息△▽▪▲▲，利好老旧小区电梯改造=●◇•△、外墙维修等高频需求项目◆▲△。用的是电子投票表决=◁○•。这一规定意味着决策难度大为降低▲○▲◁▷，问题不断◇-☆。然而★●☆☆，申报使用专项维修资金…•●▲。

　　物业专项维修资金▲=▽，被称为房屋★☆…▽▼▪“养老金□-=△◆▲”和-■■△▪○“治病钱•▲”●◆，用于电梯-•□▷▪●、屋顶▪△=◆-、外墙面等小区公共部分的维修更新改造■-△○，关乎千家万户的切身利益•□=▪•。

　　住户意见不一▪★◁■▷，缺乏•▲△-▪“换梯◆…○”经验●▽-▪，小区业委会只能在向市房产局了解政策和具体流程的同时□▪◁台电梯“升级”背后的“民生账本，广泛征询居民意见=▪●▷▽■，做好沟通工作●◇。在得到房产部门可以启用维修资金更换电梯的支持后-◇○=◇◁，小区着手启动电梯更新工作◁-。

　　=▪▷•“通过•□◇▲◇‘线上晒☆□▽▽、码上看◇-’△▲◁=，我们让业主扫码即可见证电梯新生的每个环节★■▽☆。▷▲”市房产局维修资金管理中心相关负责人说■□，接下来更要跑出为民服务的加速度◁●■，让每一分维修资金都流淌着民生暖意-▷●◆◁，给市民带去安心与温暖•□▪▪○■。

　　想知道自家小区维修花了多少钱▪…△？市民在手机上就能◆☆○●…●“查账◁△◇▲▽◇”□▷。维修资金使用后•△☆◇，业主不仅能收到推送提醒短信○▼■，还可以在维修资金使用全流程材料线上公示小程序上查看维修预算☆△□••□、施工合同◆●◇◁、竣工验收报告★•、审价报告等◁☆▼▪▷★，大大提高了业主参与度及监督力度○○△◁。

　　电梯更新事关业主的切身利益和幸福指数▪▪▼，决策过程中需要业主来表决-☆★▼-▲。根据规定▲▼▼…，以往维修资金使用需三分之二以上业主同意■●•，现在降低了表决门槛□■★□，只需要□○“三分之二以上业主参与表决◇●，其中过半数同意▲☆-=”▽●。

　　森海豪庭小区同样是一个☆▷▲△◆“房龄•▷”近20年的小区☆○◇，电梯问题突出◇=，业主要求换电梯的呼声很高▷★△○▽☆。▽◇▼=…▼“更换电梯的时间◆▲●、品牌等细节△-●☆○，都要征求全体居民的意见◁■△，只有绝大多数都满意了□▷■□，我们才能走下一步的程序•▼•▼。▪◆”森海豪庭小区物管委主任李光润说■▽★◁。

　　电梯改造不是•△●●◆•“新鲜事▲☆□”•▷☆△●◁，但要办成这件民生实事殊为不易☆□□。拿维修资金的使用和管理来说-=◆△▼，由于事关每个业主的切身利益•△，如何让这些房屋●…▷▽“养老金▼=▪★◁▲”看得见又用得好■▲▷○？

　　来自合肥市住房保障和房产管理局的数据显示pg电子模拟器在线试玩=•▽★，这项资金正加速▪▷▼•“活血□◆◁●▽”◁★…☆：2024年☆☆，合肥市区拨付使用维修资金达1■◆○••.48亿元…▼；今年仅前4个月▪△▪○=，拨付资金就达1▼▲★△●◁.02亿元◇●◁■○，同比增长106=△○▼.99%•-••。维修资金的精准▪▼○“破冰◁-=▽●▽”□▷★★，不仅让1536台老旧电梯实现破茧重生▽△•，打通智慧审批通道•○●、创新线上表决方式▼-，更是让市民期盼化为一份有温度的◇★☆◇★“民生账本★==-”★▼▪◆☆■。

　　这个拥有3栋楼10个单元的小区▪▲，曾因20台=•▲▲•○“超龄▼•□△”服役的电梯让居民每日出行如履薄冰▲▽●☆。如今…▲，随着物业专项维修资金的启用pg电子模拟器在线试玩▽○-▲，所有电梯完成迭代升级•□◁=，告别了-★▼◆★□“悬空之忧△□□=▪”▪-。